未按合同约定工期完工怎么赔偿

衢州律师 2025-04-27
未按合同约定工期完工构成违约,赔偿方式依合同约定与否有所不同。若合同明确约定逾期完工违约金计算方式,违约方要按约定支付,像按每日工程总价款一定比例支付。若合同未约定,受损方有权要求违约方赔偿逾期完工所致损失,损失赔偿额相当于违约造成的损失,含合同履行后可获利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

解决措施与建议如下:
1.受损方需收集证据证明实际损失,如额外人工成本、延误交付的盈利损失等。
2.双方先就赔偿问题友好协商。
3.若协商不成,受损方可向法院起诉维护自身权益。
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法律分析:
(1)未按合同约定工期完工构成违约,赔偿方式优先遵循合同约定。若合同明确了逾期完工违约金的计算方式,违约方必须按此支付,如按每日工程总价款一定比例支付。
(2)若合同未作约定,受损方依法可要求违约方赔偿逾期完工带来的损失。损失赔偿额涵盖合同履行后的可得利益,但不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
(3)受损方需提供证据证明实际损失,像额外的人工成本、延误交付的盈利损失等。
(4)双方就赔偿协商不成,受损方可向法院起诉维护权益。

提醒:签订合同时应明确逾期完工的违约金计算方式,发生违约后及时收集实际损失的证据,不同案情处理方式有别,可咨询进一步分析。
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(一)合同有约定时,违约方按合同明确的逾期完工违约金计算方式支付,像按每日工程总价款一定比例支付。
(二)合同未约定,受损方要求违约方赔偿逾期完工造成的损失,损失赔偿涵盖履行合同可得利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
(三)受损方要提供证据证明实际损失,如额外人工成本、延误交付盈利损失等。
(四)双方协商赔偿不成,受损方可向法院起诉。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.未按合同工期完工属违约。赔偿先看合同约定,若有明确的逾期完工违约金计算方式,违约方就得按此支付,像按每日工程总价一定比例算。
2.合同没约定时,受损方可要求违约方赔偿逾期造成的损失,赔偿额要和违约损失相当,含履行合同可得利益,但不超违约方预见范围。
3.受损方要提供实际损失证据,如额外人工成本、盈利损失等。协商不成,可起诉维权。
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结论:
未按合同约定工期完工属违约,赔偿先看合同约定,无约定则按实际损失赔偿,协商不成受损方可起诉。
法律解析:
合同是双方权利义务的重要依据,若约定了逾期完工违约金计算方式,违约方需按约支付,例如按每日工程总价款一定比例支付。若合同未约定,依据相关法律,受损方有权要求违约方赔偿逾期完工造成的损失,损失赔偿含履行合同可得利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。不过,受损方要提供证据证明实际损失,像额外人工成本、延误交付盈利损失等。若双方就赔偿协商不成,受损方可向法院起诉维护自身权益。若遇到此类合同违约赔偿纠纷问题,可向专业法律人士咨询解决方案。

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