房子婚后共同还贷贬值离婚怎么判决

（一）夫妻双方应先尝试就婚后共同还贷且贬值的房子分割进行协商，达成一致处理意见。
（二）若协商不成，若房产登记在一方名下，等待法院判决，法院通常会将房产判归产权登记方，未还贷款成为产权登记方个人债务。
（三）产权登记方需对另一方就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值或贬值部分进行补偿。在计算补偿时，要综合考虑共同还贷金额、房屋购买与离婚时市值、首付比例等因素，算出另一方应得补偿款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚后共同还贷的房子贬值，离婚时先协商处理。
2.协商不成，若房产登记在一方名下，通常判归登记方，未还贷款是其个人债务。
3.对于共同还贷及对应财产增值或贬值部分，登记方要补偿另一方。
4.补偿计算要考虑共同还贷金额、房屋不同时期市值、首付比例等，算出补偿款。即使房子贬值，对应比例价值及贬值分担也应补偿。
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结论：
婚后共同还贷的房子贬值，离婚时先协商，协商不成，房产登记在一方名下通常判归产权登记方，产权登记方对另一方就共同还贷支付款项及对应增值或贬值部分进行补偿。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时对于婚后共同还贷的房产处理有明确规则。若双方无法协商，登记在一方名下的房产会判归产权登记方，未还贷款属其个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值或贬值部分，产权登记方需对另一方补偿。补偿计算要综合考虑多方面因素，如共同还贷金额、房屋不同时期市值、首付比例等。即使房屋贬值，另一方基于共同还贷的付出，也能得到相应补偿。若在离婚房产分割中遇到此类复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.婚后共同还贷的房子贬值，离婚时处理以协商为优先，协商不成法院会依规则判决。若房产登记在一方名下，通常归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
2.对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值或贬值部分，产权登记方需对另一方补偿。补偿计算要综合考虑共同还贷金额、房屋购买与离婚时市值、首付比例等因素。
3.即使房屋贬值，若婚后共同还贷占购房总价有一定比例，这部分比例对应的价值及相应贬值分担，产权登记方也应补偿给另一方。

建议夫妻双方在婚前可签订财产协议，明确房产权益分配。离婚时尽量协商解决，若协商无果，可咨询专业律师，收集好购房合同、还贷记录等相关证据，保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）婚后共同还贷的房子贬值，离婚处理方式分协商和法院判决两种。若双方能协商，按协商结果处理。
（2）协商不成时，若房产登记在一方名下，法院通常将房产判归产权登记方，未还贷款为其个人债务。
（3）对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值或贬值部分，由产权登记方对另一方补偿。计算补偿时，要考虑共同还贷金额、房屋购买与离婚时市值、首付比例等因素。
（4）例如婚后共同还贷占购房总价有一定比例，即便房屋贬值，这部分比例对应的价值及相应贬值分担需补偿给另一方。

提醒：
离婚分割房产涉及复杂计算和法律规定，不同案情补偿结果有差异，建议咨询以获取精准分析。