我买的房子，没装修，没住过，三年没交物业费，物业要起诉我怎么办

您的情况属于长期未入住房屋引发的物业费纠纷。从法律角度分析，即使房屋空置，业主仍需缴纳物业费，但可以争取适当减免。 根据《民法典》和物业管理条例，物业公司提供了公共区域维护等服务，业主不能以未入住为由拒缴全部费用。不过实务中，部分地方法院会酌情支持减免30%-50%的空置费用（需查看当地具体规定）。 建议您采取以下步骤： 1. 立即与物业协商，说明房屋长期空置的实际情况，争取达成减免协议 2. 要求物业提供详细的费用清单和服务记录 3. 准备购房合同、交房证明等材料证明空置时长 4. 若已进入诉讼程序，可向法院申请调解 如果协商不成，您可能需要补缴部分费用，但完全拒缴可能面临败诉风险。建议尽快处理，避免产生更多违约金。需要的话可以帮您起草一份协商函或应诉方案。
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应对物业起诉，常见处理方式为调解或诉讼。建议先与物业沟通调解，协商解决方案；若无法达成一致，则需准备应诉材料，通过法律途径解决纠纷。
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物业起诉未交物业费，应对如下：
1. 收到起诉状后，及时与物业联系，尝试调解，协商补交物业费及滞纳金等事宜。
2. 若调解无果，准备应诉材料，包括购房合同、物业费缴纳记录等，证明自身情况。
3. 在法庭上，据实陈述，若确实存在未交物业费情况，需表达愿意补交及承担相应责任的意愿。
4. 判决后，按判决要求履行，避免强制执行及个人信用受损。
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未交物业费被物业起诉，需积极应对。依据《物业管理条例》，业主应按时交纳物业费，无故拖欠可能面临法院调解、判决及强制执行，影响个人信用。