婚后一方父母出资买的房离婚时怎么分

法律分析：
（1）一方父母全额出资且登记在自己子女名下，这种情况下房产是父母对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割，因为这体现了父母明确的赠与指向，保障了出资方子女的财产权益。
（2）一方父母支付首付并登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。这是由于婚后夫妻共同付出资金用于还贷，增值也是在夫妻婚姻关系存续期间产生，所以离婚时应进行分割，通常由产权登记一方对另一方补偿。
（3）一方父母出资登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，以保障婚姻中相对弱势方的利益。

提醒：
婚后父母出资买房情况复杂，不同出资和登记情形对应不同分割方式，建议遇到相关问题时咨询专业法律意见。
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（一）若一方父母全额出资并登记在自己子女名下，保留好购房资金来源证据，如银行转账记录等，以证明该房产是对自己子女的赠与，离婚时不参与分割。
（二）若一方父母支付首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，要留存共同还贷的记录，如还款银行流水等。离婚时共同还贷部分及增值部分属夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（三）若一方父母出资登记在双方名下，先尝试协商分割方案。若协商不成，等待法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.婚后一方父母全额出资，房产登记在自己子女名下，这房子就看作是对自己子女的赠与，算个人财产，离婚时不用分割。
2.一方父母付首付，房产登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷和增值部分是夫妻共同财产，离婚要分割，一般由产权登记方补偿另一方。
3.一方父母出资，房产登记在双方名下，通常算夫妻共同财产，离婚按共同财产分割，先协商，协商不成法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。
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结论：
婚后一方父母出资买房，离婚时房产分割依出资情况和登记情况而定。全额出资并登记在自己子女名下为个人财产不分割；支付首付登记在出资方子女名下，共同还贷及增值部分属共同财产需分割；出资登记在双方名下为共同财产按原则分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后一方父母全额出资且登记在自己子女名下，此行为视为对自己子女的赠与，房产属于该子女个人财产，离婚时不参与分割。若一方父母仅支付首付并登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及其增值部分是夫妻在婚姻关系存续期间共同创造的财产，属于夫妻共同财产，离婚时应分割，一般由产权登记一方补偿另一方。若登记在双方名下，通常认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时双方先协商，协商不成法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若遇到婚后一方父母出资买房在离婚分割上的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.婚后一方父母出资买房，离婚时房产分割依不同情形处理。若一方父母全额出资且登记在自己子女名下，此房产属个人财产，离婚不分割；若一方父母付首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚时应分割，通常由产权登记方补偿另一方；若一方父母出资登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。
2.解决措施与建议：夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房产归属。涉及共同还贷情况，保留好还贷记录等相关凭证。离婚分割时，优先协商，若协商不成及时向法院起诉，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。